Vrijstaande woning met potentie op een ruim perceel van 344 m²
Bent u op zoek naar een woning waar u écht uw eigen stempel op kunt drukken op een fijne locatie in Waddinxveen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Jan Dorrekenskade-Oost 102 zeker het bekijken waard. De woning staat op een ruim perceel van 344 m², beschikt over een eigen oprit, een houten berging en een carport. Deze kluswoning biedt volop ruimte en mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren. Hoewel de woning gerenoveerd en gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een uitstekende basis om het geheel volledig naar eigen wens in te richten.
Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.
Kenmerken:
- Vrijstaande woning op een perceel van 344 m²
- Woonkamer met veel lichtinval en kelderruimte
- 3 slaapkamers op de verdieping, allen met dakkapel
- Badkamer en keuken op de begane grond
- Oprit, houten berging en carport aanwezig
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2021
- Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Quinta, 2007)
- Gelegen op korte afstand van winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen
Indeling
Begane grond:
Zij-entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een vaste kast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gaskachel, veel lichtinval, een trapopgang naar de eerste verdieping en een luik naar de kelder.
De dichte keuken is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een eenvoudige inrichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met de opstelplaats van de cv-ketel, deur naar de achtertuin, separate toiletruimte en de badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel met spiegel en planchet, raam voor daglichttoetreding en aansluiting voor wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, de kamers aan de voor- en achterzijde beschikken daarnaast over een vaste kast.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime voortuin en een eigen oprit. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een houten berging en een carport. Met voorzieningen als het Gouweplein, het R-net station en de A12/A20 op korte afstand, woont u hier uiterst centraal.
Bijzonderheden / verkoopvoorwaarden:
Deze woning wordt verkocht namens erfgenamen, waardoor een aantal aanvullende bepalingen gelden:
- Verkoop vindt plaats in de huidige staat: ‘as is – where is’
- Geen NVM-vragenlijst beschikbaar
- In de koopovereenkomst worden extra clausules opgenomen, waaronder: niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule
Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning biedt u de kans om op een fijne locatie in Waddinxveen een woning helemaal naar eigen wens te maken.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en een concept koopovereenkomst.
Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden en de koopakte voor goede doelen.
Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Lees de volledige omschrijving
